Каркасные дома под ключ. Сколько это стоит?
Цены за квадратный метр строительства каркасного дома на весну 2024 год в среднем «под ключ»:
Каркасный дом с утеплением для ПМЖ 40 000 — 60 000 рублей.
Каркасная баня или дачный домик не предназначенный для ПМЖ 30000 — 40000.
Каркасная бытовка или пристрой с минимальным утеплением или без 15 000 — 20000.
Если говорить о стоимости квадратного метра, то существует определенная аксиома. Чем больше площадь дома — тем меньше стоимость квадратного метра. И наоборот, чем меньше объект, тем квадратный метр дороже, соответственно.
К примеру, каркасный дом под ключ, с отделкой, утеплением для постоянного проживания, площадью 100 квадратных метров, сегодня, во время тотального подорожания стройматериалов, может стоить в среднем 5 000 000 рублей под ключ. В эту стоимость входят все материалы и работа. Фундамент, отопление конвекторами, система водоснабжения и сантехника, электроснабжение в доме.
Это средние цены, исходя из построенных объектов. Для точного расчета, нужно создавать проект и смету. В общем, до 70% — это стоимость материалов и доставки, и до 30% строительно-монтажные работы.
Сколько стоят каркасные дома под ключ, или без отделки, сроки их строительства, зависит от размеров, используемых материалов, удаленности объекта, выполненных работ, а также назначения дома, будете вы использовать для постоянного проживания или как дачу.
Что входит в строительство каркасного дома?
Стоимость материалов.
Точное количество материалов известно до начала стройки. Для этого разрабатывается проект дома, согласно которого и составляется смета. При одобрении заказчиком проекта, количество всех строительных материалов до завершения и сдачи объекта остается неизменным, если в процессе стройки, вы не решили что-либо изменить и дополнить.
На основании количества, легко и точно, можно определить полную стоимость материалов. В смету закладывается их рыночная стоимость. Потому, Вы видите реальную стоимость строительства, материалов и строительно-монтажных работ.
Как удешевить? Можно оптимизировать и снизить качество материалов или количество, если это позволяет конструкция и расчетные нагрузки строения. Также, одним из способов, снизить стоимость без потери прочностных и эксплуатационных характеристик, является элементарное уменьшение размеров дома. Вы, можете также самостоятельно закупать материалы. Нашли дешевле и сэкономили!
Доставка материалов
Не стоит недооценивать доставку материалов. Она не дешева и может достигать 7-10% от общей стоимости вашего дома. Цена доставки может быть включена в стоимость товаров или учитываться отдельно. Можно привозить большее количество материалов за одну доставку. Однако, часто, нет возможности хранить все материалы на объекте сразу, что помогло бы сэкономить на стоимости. Суммы доставки также известны на момент составления сметы. Цены, разумеется, зависят от местонахождения строительства и поставщиков или служб доставки.
Строительно-монтажные работы.
Все строительно-монтажные работы, проживание или доставка строителей на объект, включены в смету. Это может быть общая сумма, или можно вынести каждый пункт отделено по стоимости. Вы знаете точно, сколько платите за работу.
Как удешевить? Договариваться о стоимости до одобрения и подписания сметы. Можно обсуждать, идти на встречу, найти компромисс в стоимости. Однако, есть разумные пороги, при которых снижение невозможно. Строители получают заработную плату, которая соответствует напрямую качеству и скорости выполнения работ.
Как можно убедиться, все просто и прозрачно, вы всегда знаете, за что и сколько платите. Где можно повлиять на стоимость и оптимизацию, а где это невозможно или не выгодно. Никаких повышений стоимости и дополнительных трат.