Каркасные дома под ключ. Сколько это стоит?
Сколько стоят каркасные дома под ключ, или без отделки, сроки их строительства, зависит от размеров, используемых материалов, удаленности объекта, выполненных работ, а также назначения дома, будете вы использовать для постоянного проживания или как дачу.
К примеру, каркасный дом под ключ, с недорогой отделкой, утеплением для постоянного проживания, площадью 100 квадратных метров, сегодня в 2022 году, в момент тотального подорожания стройматериалов, может стоить в среднем от 3 500 000 рублей под ключ. В эту стоимость входят все материалы и работа. Фундамент на винтовых сваях, отопление конвекторами, система водоснабжения и сантехника, электроснабжение в доме.
Если говорить о стоимости квадратного метра, то существует определенная аксиома. Чем больше площадь дома — тем меньше стоимость квадратного метра. И наоборот, чем меньше объект, тем квадратный метр дороже, соответственно.
Следовательно, стоимость квадратного метра каркасного дома варьируется в пределах 35-45 тысяч рублей. Это разумеется средние цены, исходя из построенных объектов. Однако, для точного расчета, нужно создавать проект и смету. В общем, до 70% — это стоимость материалов и доставки, и до 30% строительно-монтажные работы.
Что входит в строительство каркасного дома?
Стоимость материалов.
Точное количество материалов известно до начала стройки. Для этого разрабатывается проект дома, согласно которого и составляется смета. При одобрении заказчиком проекта, количество всех строительных материалов до завершения и сдачи объекта остается неизменным, если в процессе стройки, вы не решили что-либо изменить и дополнить.
На основании количества, легко и точно, можно определить полную стоимость материалов. В смету закладывается их рыночная стоимость. Потому, Вы видите реальную стоимость строительства, материалов и строительно-монтажных работ.
Как удешевить? Можно оптимизировать и снизить качество материалов или количество, если это позволяет конструкция и расчетные нагрузки строения. Однако, самым оптимальным способом, без потери прочностных и эксплуатационных характеристик, является уменьшение размеров дома. На стоимость материалов мы повлиять не можем, цена зависит от поставщиков, и мы не зарабатываем на закупке-продаже материалов. Вы кстати, можете вполне самостоятельно закупать материалы. Нашли дешевле и сэкономили!
Доставка материалов
Не стоит недооценивать доставку материалов. Она не дешева и может достигать 10% от общей стоимости вашего дома. Цена доставки может быть включена в стоимость товаров или учитываться отдельно. Можно привозить большее количество материалов за одну доставку. Однако, часто, нет возможности хранить все материалы на объекте сразу, что помогло бы сэкономить на стоимости. Суммы доставки также известны на момент составления сметы. Цены, разумеется, зависят от местонахождения строительства и поставщиков или служб доставки.
Строительно-монтажные работы.
Все строительно-монтажные работы, проживание или доставка строителей на объект, включены в смету. Это может быть общая сумма, или можно вынести каждый пункт отделено по стоимости. Вы знаете точно, сколько платите за работу.
Как удешевить? Договариваться о стоимости до одобрения и подписания сметы. Мы всегда готовы обсуждать, идти на встречу, найти компромисс в стоимости. Однако, есть разумные пороги, при которых снижение невозможно. Строители получают заработную плату, которая соответствует напрямую качеству и скорости выполнения работ.
Как можно убедиться, все просто и прозрачно, вы всегда знаете, за что и сколько платите. Где мы можем повлиять на стоимость и оптимизацию, а где это не возможно или не выгодно. Никаких повышений стоимости и дополнительных трат.